首先，针对首套房的缴纳税费标准，具体细则如下：

如果是个人购买了普通住房并且这是家庭唯一的居住场所，那么所购置的普通商品住宅户型面积在90平方米（包括90平方米）以下的情况下，将按照1％的比例来计算契税；

而当户型面积在90平方米至144平方米（包含144平方米）之间时，税率会减半，也就是实际税率为1．5％；

然而，若所购住宅户型面积超过了144平方米，则契税税率将按照3％进行征收。

其次，对于二套房的缴纳税费标准，相关规定如下：

如果购买的是非普通住房、二套及以上住房，或者是商业投资性质的房地产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），都需要按照3％的税率来进行税费的征收。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。