一、购房叫定金后开发商违约怎么办

倘若房地产开发企业未能依照购房合同履行约定条款，那么购房人将有权根据相关规定，要求该企业承担相应的法律责任与经济赔偿。

在实践中，违约责任的履行方式通常包括但不限于以下几类：

1．强制执行原合同：即参照既有合同履行义务。

2．改正挽回措施：如修复缺陷、完善服务等有限制性条件的履行行为。

3．补偿损失：以现金或其他方式，弥补受害方所遭受的经济损失。

4．支付违约金：约定的数额作为企业的赔偿之责。

5．适用定金罚则：在签订合同时，规定如在某时段内未付款到位，则需支付的定金罚款额。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房定金交后卖方违约怎么办

1．购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2．给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房叫定金后开发商违约怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。