一、小产权房是否会因一房二卖被认定为诈骗

小产权房是否会因一房二卖可能被认定为诈骗，如果行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、小产权房买卖合同签订的注意事项有哪些

小产权房买卖合同签订的注意事项：

1．房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系要明确；

2．小产权房性质要在房屋买卖合同中写明；

3．房屋的履行期限和履行方式要在合同中明确；

4．房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式要在合同中明确。

三、小产权房买卖合同纠纷的诉讼时效

因合同民事法律行为引起的纠纷，其诉讼时效期限是三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。