涉外婚姻离婚对方下落不明的，法院在公告栏和相关媒体上刊登公告，进行公告送达。在公告中告之当事人的权利义务以及不及时参与诉讼的法律后果。但是即使对方下落不明也不会影响法院对于离婚案件的判决，只要法院认为夫妻感情已经破裂，依旧会判决夫妻二人解除婚姻关系。

一、房屋租赁合同公告解除是否有效

首先，应依据房屋租赁合同文本中是否有无公告解除的条款内容，若合同中明确约定，双方当事人解除的方式包括公告的，则公告解除应为有效。

其次，若合同中没有约定或者约定不明确的，则合同当事人一般应先经过电话、邮件等多种方式尽可能的通知对方解除合同。如果对方下落不明或者利用前述多种方式仍联系不上无法通知到的，可采取公告解除。

公告解除可以在法院的公告栏和对方住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，发出公告日期以最后张贴或者刊登的日期为准，并且应当采取拍照、录像等方式记录张贴过程。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。

二、想离婚老婆不回家怎么办

配偶下落不明，当事人可提起离婚诉讼。

一方起诉离婚，如果联系不上对方的，可由法院进行公告送达。公告期满后，可由法院对被告进行缺席审理和判决，再通行公告的方式送达判决书。

如果被告下落不明，人民法院对下落不明人用公告送达诉讼文书，可以向人民法院申请宣告下落不明人死亡。人民法院依法宣告下落不明人死亡后，其婚姻关系也在宣告之日自行解除。

三、法院的传票没有收到判决书下来怎么办

法院的传票没有收到判决书下来，法院也会通过公告送达，到时也会缺席判决。公告送达是用公开宣告的方式送达诉讼文书，经过法律规定的一定时间，即视为送达。在受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达的情况下采用。法院采取公告送达，既可以在法院的公告栏、受送达人原住所地张贴公告，也可以在报纸上刊登公告。