一、二手房买房违约中介费怎么算

二手房买房违约中介费的算法是按照合同约定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、二手房买房流程

二手房买房的流程如下：

1.买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；

2.买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；

3.买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。

法律依据：《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、二手房买房可以抵押贷款吗