一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

一、交了首付多久可以拿到合同？

一般来说，在购房者支付首付款的当天就可以去签购房合同了，但是部分地区因为政策规定不同，他的时间也是有所差异的。有的地方需要购房者支付首付款之后，然后到房管局官网下载购房合同，然后经过备案之后，双方才会签订购房合同。买房交首付签合同注意事项首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。其次，房屋买卖合同文本一定要规范。

二、购房合同什么时候签订

一般情况下，购房合同根据认购协议书上约定的时间签订。认购书上会约定7天后签正式合同，然后交首付，14天后交剩下的款项。如果认购书上没有约定签订的时间，购房者可以和开发商达成一个约定签约时间的补充协议。一般在交定金的当天就可以合开发商签购房协议，约定房价和付款方式。除此之外，购房者还可以在付完首付后再签订购房合同。

三、签了一期首付款，签了个月订金后还能退还吗

通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

四、新房的购买流程为：

1、认购，交定金

2、签购房合同、支付首付款（或全款）

3、申请贷款、银行放款

4、交房验房、移交手续