贷款买房子离婚后财产分割时由双方协议处理共同财产，协议不成的由法院判决。对于婚后贷款买的房，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理。而离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房，则房产应属于一方的个人财产，离婚时房产归一方所有。同时对另一方偿还的贷款部分给予相应的补偿。

房子是婚前财产，离婚后怎么分割？

1、房屋是婚前购买的，如果是属于个人财产，离婚时房屋归个人所有。

2、如果是夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。

3、对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：一是实物分割，这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。二是价金分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。