沈阳的小伙伴注意啦!沈阳已经开始发放不动产证啦!流程不变，怎样办房证，就怎样办不动产证，目前发放范围仅适用于部分新建商品房。

从11月21日起，在和平区部分项目的新建商品房，试点发放《中华人民共和国不动产权证书》，并启用“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”，办理流程、申请材料和费用不变。

目前，沈阳市不动产权证书的发放仅限于部分试点商品房，其它不在试点范围的商品房、二手房、回迁房、房改房等仍发放《房屋所有权证》，原已依法颁发的《房屋所有权证》、《登记证明》等继续有效。

自行办证需要这些材料

登记申请书

购房人身份证明

房屋初*登记证明

商品房买卖合同

契税完税凭证

维修资金收据

其他必要材料

借款合同及抵押合同

(房屋已贷款的)

开发企业在办理完房屋初*登记后，应当及时将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初*登记证明提供给购房人;金融机构应当将借款合同、抵押合同提供给购房人。

已贷款的房屋，商品房登记办证时，无需抵押权人提出登记申请。商品房转移登记办结的同时，预购商品房抵押权预告登记自动转为正式抵押权登记。