网络时代房产六趋势
时间:2023-04-22 15:12:05 426人看过 来源:互联网

网络经济作为一种新经济模式与旧日的传统经济相比,将为社会带来更多突破性的影响。网络在社会上所引发的种种变革,也是房地产企业无法回避的。今后,中国房地产网络化经营的发展,总的来说将呈现六大趋势:

1、管理跨域化。由于信息网络把整个世界变成了一个地球村,现在地理距离相对变得越来越模糊,而立足于网络的经济活动,又成功地把空间因素的制约降到最低限度,故使整个管理的跨域化进程大大加快。

2、经营全球化。藉着电子商务,国内和国外的差距得到最有效的减缩,而发展商在减少种种繁文缛节方面将节省大量费用。将来,我们不难发现有些发展商可能总部设在北京,采购部设在意大利或德国,市场营销部设在香港,而实际建设的项目则在上海浦东,而更重要的是发展商作为老板,还可以安坐家里监测整个企业在各地的进度。

3、产品直销化。由于网络经济中房地产企业架构的中间层次作用减弱,行政结构逐渐趋向扁平化,购房者与发展商在网络端点的两头会见可以直接沟通,因而发展商日后将更需要实时的掌握客户的思维、喜好和他们对价格的承受能力。

4、信息透明化。将来现实世界的每宗交易都会在电脑网络中全面记录下来,而互联网则是在数字化虚拟世界中将千家万户串连起来的桥梁。这样,整个社会将变得更信息化、更透明化,竞争也更公平化。

5、资产虚拟化。一方面,现实空间的价值大不如前;另一方面,虚拟空间的价值,却有超越实质资产的趋势。例如AOL美国在线上一则不到五平方厘米的黄金位置广告,竟然价值1600万美元,是远远超越占地万米的豪宅大院的价值。所以,近日来发展商纷纷宣布进军高科技产业,开拓虚拟资产,也不无道理。

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