所谓视同销售，即是会计上未将之列为销售，但在税收意义上却被视为销售行为，需在此种情况下确认收入且缴纳相应的税金的商品或服务的转移过程。

具体操作如下所述：

首当其冲的便是完成注册手续并领取营业执照之后，申请人应该根据法规规定向主管税务机构提出税务登记申请，等待税务机关核实无误后颁发税务登记证书。

其次，取得税务登记证书之后的纳税人需要明确指定专门负责纳税的主管领导、主要会计师以及专责持税务证件的人选。

同时，依照相关的发票管理规定购买并采用适当的发票。

另外，纳税人还需按照规定期限每月向主管税务部门提交纳税申报表，以及按照相应表格以及资料呈递制度，并需要根据税务机关的规定，进行自我核查纳税状况。

最后但同等重要的一点就是纳税人必须积极配合并接受税务部门按照固定周期或者不定时形式对该单位的所有税收状况进行审计和检查，这是纳税人应尽到的责任与义务。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。