在当前阶段，针对房屋租赁纠纷案件，我们主要依托的法律依据包括但不限于：

自2021年1月1日起生效实施的《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等等。

以《民法典》为例，其中明确指出，如果承租方经过出租方的书面许可，便可将租赁物转租给第三方。

在此情况下，承租人和出租人之间的租赁合同依然生效，而对于第三方因使用租赁物所导致的任何损失，承租人都应承担相应的赔偿责任。

然而，若承租方未获得出租方的书面许可擅自进行转租，那么出租方可依法解除双方之间的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记