购买的房产资金来源如果属于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定的情形,则属于共同财产。如果属于《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定的情形,则属于个人财产。
一、婚前房产算共同财产吗
婚前房产不属于共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
二、结婚以后购房属于夫妻共同财产吗
婚后购房不一定属于夫妻共同财产,要看具体情况。如果在夫妻婚姻存续期间用夫妻共同财产购买房子的,即便房产证上只写一方的名字,也属于夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。如果婚后由一方父母出资为子女购买房子,产权登记在出资人子女名下的,一般视为只对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
三、房产属于夫妻共有吗?
房产是否属于夫妻共有的确认方式:如果认定是一方婚前的房屋或者个人财产购买的属于个人财产;如果是夫妻婚姻关系存续期间共同买的房属于共同财产。且是共同房产的由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
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