1。当事人主体资格证明?
1。当事人是公民的,应当提交身份证、户口簿等身份证件。当事人是法人或者其他组织的,应当提交主体的登记信息,如营业执照副本、工商登记机关出具的工商登记信息或者《社团法人登记证》,等等。诉讼事实发生后,法人或者其他组织名称发生变更的,应当提交变更登记信息。二是法律关系成立和合同履行的证明(一般适用于各类商品房预售合同纠纷)
1,商品房买卖合同;
2,商品房预售许可证;
3,买方支付货款的收据或发票。买受人以银行按揭(抵)贷形式支付购房款的,还应提供按揭(抵)贷合同、借款收据、分期按揭付款清单等;
4、房屋竣工验收证明;
5、房屋交接时间证明。第三,当事人还应当根据具体要求提交仅适用于特定情形的证据;建设期间开发商以不可抗力为由提出抗辩的,应当提交气象、地震、水灾、消防等有关部门出具的证明材料。(2)因开发商逾期申请房产证,买受人要求支付逾期申请房产证的违约金。
1。开发商通知买受人办理产权过户登记和房产证。
2。开发商已申请房屋初始登记。
3。房产证或产权过户登记的计算机查询表。当事人在索赔中有具体数额的,应当提交详细的计算清单。
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