建设银行个人再交易住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

个人再交易住房贷款是指建设银行向在城镇住房二级市场购买上述房产的自然人发放的个人购房贷款。

再交易住房贷款中所指的再交易住房是指房屋出让人(即卖房人)已取得政府房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明、拥有完全处置权利、可在住房二级市场上进行交易和流通的各类型房产，包括住房和商业用房(指用于赢利的经营性商铺)等。

友情提醒：虽然说个人可以直接申请住房贷款，但毕竟对于个人来说，专业性知识的欠缺会在执行过程中带来诸多问题与不便，而专业中介公司则可以依托对银行优惠政策以及贷款流程的专业性，对贷款人进行高效负责任的指导，因此还是建议在个人贷款需求上，找一家专业公司来帮助参考。