一、企业房屋拆迁天然气安装费用可以补偿吗
企业拆迁时候是不需要补偿天然气的。
当地政府会提前将把赔偿标准进行公示。原则上,所有相关部门都将会根据公布的标准进行费用的赔偿,这个全国没有统一的标准,拆迁补偿的安置本来就有一个基本的原则,企业遇到拆迁时,可以对自己的损失提出相应的赔偿,而具体的赔偿数字需要双方的讨论。
二、企业拆迁赔偿的费用包括哪些?
1、房产价值赔偿
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿
设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因:
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
企业搬迁后会给付经济赔偿,赔偿的项目包括房屋价值赔偿、停产损失的赔偿、设备的赔偿、奖励赔偿等,对于天然气安装费是不会另外进行赔偿的,一般会计算在房屋价值的赔偿中,搬迁的企业除了获得相应的赔偿外,如果有员工不跟随企业搬迁,那么企业需要支付给员工经济补偿。
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