(一)纳税人下列固定资产可以提取折旧：

1.房屋、建筑物;

2.在用的机器设备、运输车辆、器具、工具;

3.季节性停用和大修理停用的机器设备;

4.以经营租赁方式租出的固定资产;

5.以融资租赁方式租入的固定资产;

6.财政部规定的其他应当计提折旧的固定资产，

(二)下列固定资产，不得提取折旧：

1.土地;

2.房屋、建筑物以外未使用不需用以及封存的固定资产;

3.以经营租赁方式租入的固定资产;

4.已提足折旧继续使用的固定资产;

5.按照规定提取维简费的固定资产;

6.已在成本中一次性列支而形成的固定资产;

7.破产、关停企业的固定资产;

8.提前报废的固定资产;

9.财政部、国家税务总局规定的其他不得计提折旧的固定资产;

国家税务总局规定的其他不得计提折旧的固定资产，包括：

(1)已出售给职工个人的住房和出租给职工个人且租金收入未计入收入总额而纳入住房周转金的住房;

(2)接受捐赠的固定资产。

(三)纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产，其符合独立纳税人交易原则的租金可根据受益时间，均匀扣除;纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

1.在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方;

2.租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);

3.租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。