双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。

1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。

3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。

一、离婚夫妻签订的净身出户协议书有效吗

离婚夫妻签订的净身出户协议书有效。如果双方在离婚协议中约定一方自愿放弃一切财产，双方签字并办理离婚登记，则该条款有效，属于自愿处分自己财产，不同于忠诚协议中的条款性质。如果一方在签署后悔不履行，另一方可以向法院起诉，协议可以作为证据使用。男女双方可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。夫妻关于婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的协议对双方具有法律约束力。夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产约定属于各自所有，夫妻一方对外承担的债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。

二、离婚协议具有法律效益吗,如果对方不遵守怎么做

有法律效力。离婚协议书是男女双方经过协商达成的关于子女抚养、财产分割、债务承担的一致意见，只要是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，经男女双方签字认可后对双方均具有法律约束力。如果双方协议离婚，一方拒不执行离婚协议，可以向人民法院起诉。请求法院确认离婚协议有效。这样离婚协议会有强制力，对方不履行，可请求法院强制执行。