父母房产过户给子女,子女年龄有要求吗?
时间:2023-04-20 21:41:44 470人看过 来源:互联网

一、父母房产过户给子女,子女年龄有要求吗?

父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同,父母双方共同签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。

二、父亲房产过户给子女税率是多少

因是直系亲属,两种方式供你选择:

(一)若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。

(二)若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次1.5%,非首次3%;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。

三、房产过户给子女的流程

房产过户给子女的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

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