房屋买卖过户纠纷并不是债权关系，而是房屋买卖产生的一种合同关系，房屋买卖过户产生纠纷的，可以通过诉讼解决。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。

债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

商品房买卖过户流程需要哪些材料

(一)办理房产证过户所需材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋权发生转移的材料。

(二)房产证过户所需时间

1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金。

3、交清税金以后便可去拿新的房产证。