如果双方已经办理了离婚手续，那么由于离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子并未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。但是，如果在办理了离婚手续后，双方一致同意将房子出售的，双方可以对离婚协议进行修改。如果夫妻一方当事人未经另一方同意、不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并且依法判决一方履行协议中规定的相应的义务。

一、协议离婚后一方不履行怎么办

一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方要向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。离婚协议中的条款或者当事人由于离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都具有法律约束力。当事人由于履行以上义务发生纠纷提起诉讼的，法院需要受理。

二、请问离婚协议书还需要公证吗

离婚协议书可以公证，但不是必须公证。

1、离婚协议不一定需要公证的，需要当事人自己选择。

2、离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。

3、在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：

（1）审查当事人的身份及行为能力、意思表示。

（2）审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容：1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂;2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排;3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见。