如果在购房合同中使用虚假文件来申请贷款, 这将被视为诈骗行为。如果骗取的贷款数额较大, 将构成贷款诈骗罪。假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。在这种情况下签订的合同，首先不是双方的真实意思表示。

如果在购房合同中使用虚假文件来申请贷款,这将被视为诈骗行为。如果骗取的贷款数额较大,将构成贷款诈骗罪。假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。在这种情况下签订的合同，首先不是双方的真实意思表示，双方并没有达成房屋交易的合意，签订合同的目的也只是为了所掩饰其他非法目的。

贷 款 诈 骗 罪 与 虚 假 购 房 合 同

贷款纠纷和贷款诈骗罪是两种不同的情况。贷款纠纷是指金融借款合同纠纷，是指贷款人与借款人签订了借款合同后，由于借款人没有按合同约定的目的使用贷款，将贷款挪作他用；借款人没有按时偿还借款本金和利息等原因或与之相关，而引起的贷款人与借款人之间的借款合同纠纷。而贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，使用法定方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。因此，对于合法取得的贷款，没有按照规定的用途使用贷款，到期没有归还贷款的，不能以贷款诈骗罪定罪处罚，应属于贷款纠纷。而如果借款人是单位，那么单位不能构成贷款诈骗罪。对于单位实施的贷款诈骗行为，不能以贷款诈骗罪定罪处罚，也不能以贷款诈骗罪追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。在司法实践中，对于单位十分明显的以非法占有为目的，利用签订、履行借款合同诈骗银行或其他金融机构贷款，符合合同诈骗罪的，应当以合同诈骗罪定罪处罚。

在购房合同中使用虚假文件申请贷款将被视为诈骗行为。如果骗取的贷款数额较大,将构成贷款诈骗罪。而假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的,以合法形式掩饰非法目的的情形属于贷款诈骗罪。贷款纠纷和贷款诈骗罪是两种不同的情况。合法取得的贷款没有按照规定的用途使用贷款,到期没有归还贷款的,不能以贷款诈骗罪定罪处罚,应属于贷款纠纷。而如果借款人是单位,那么单位不能构成贷款诈骗罪。对于单位实施的贷款诈骗行为,不能以贷款诈骗罪定罪处罚,也不能以贷款诈骗罪追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。在司法实践中,对于单位十分明显的以非法占有为目的,利用贷款、履行借款合同诈骗银行或其他金融机构贷款,符合合同诈骗罪的,应当以合同诈骗罪定罪处罚。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。