以下是几个主要的处理方案：

1、若仅为开发商资金周转不灵所导致的项目停滞，给予开发商适当的期限来解决问题。一旦开发商能够在短期之内筹集足够的资金，便可顺利地开展后续施工工程，从而使已成为烂尾楼的建筑物得以复苏。

2、当开发商遭遇破产危机后，购买方仍有权依据相关法规和程序向房管部门提出办理房产证的申请。毕竟，拥有合法产权依凭，总好过空手而归。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。