成都一般抵押权、最高额抵押权注销材料、流程、时限

办理材料

1、登记申请书；

2、申请人有效身份证明；

3、房屋他项权证；

提交要件（其他要件）4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议（除因抵押当事人姓名或名称、抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更的，均应提交）；5、其他抵押权人的书面同意文件（因被担保债权额发生变更的应提交）；

6、股东会或董事会决议（股份有限公司、有限责任公司应提交）；上级主管部门批文（全民所有制企业应提交）；职工（代表）大会决议（集体所有制企业应提交）。

办理流程

房产分中心流程：

1．持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口（二楼48－59号窗口）申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单———在《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口（91－98号窗口）交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口（28－38号窗口）领取房屋他项权利证。

2．不符合登记条件的申请人在受理窗口（二楼48－59号窗口）领取不予受理告知单，待补正资料后重新申请登记。

房产分中心城南流程：

1．受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口（K号17、18号窗口；S号17－26号窗口）申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回17号窗口补正资料或撤件．

办理时限

7个工作日

温馨提示

1、受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人；

2、受理仅为初审，还需经审核（有必要时外勤查勘）、缮证后，抵押登记才最终办理完毕。如复审中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；如不能完善手续，将不予登记，需抵押人及抵押权人持受理单及身份证明共同前来撤销。

3、登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理；

4、、对上市流通有限制性规定的房屋，在设定抵押时应符合相关规定。