一、协议离婚房产过户委托书

需要明确委托人、受托人、委托事项、委托期限等内容。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：

（一）当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

（二）产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

（三）代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

个人授权委托书范本：

委托人：姓名、性别、年龄、身份证号、地址、联系电话

受托人：姓名、性别、年龄、身份证号、地址、联系电话兹委托受托人_______为我的代理人，全权代表我办理下列事项：

（一）办理个人保险的过户事宜

（二）代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。代理人有（或无）转委托权。

委托人：XXXX年X月X日

二、协议离婚后房产过户还用公证吗

（一）协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。

（二）要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

（三）房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、协议离婚后房产过户需要双方到场吗

部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产（房产）的过户手续。申请当事人普遍认为，只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。

离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。

因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照民法典和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。