一房二卖的情况下，买受人要求继续履行合同的顺序为：已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的，已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。因此，若买受人均未办理所有权登记时，可从买卖合同的签约时间顺序、付款程度、房屋的占有事实等方面加以评判。

一房二卖，能主张继续履行合同吗

买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。

而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。

不过，购房人主张继续履行合同时，要注意以下几个问题：

1、购房人已经严格履行约定

即购房人已经按约定交付购房定金、办理房屋贷款等问题，那么出卖人就难以以购房人违约在先为由拒绝履行合同义务。

所以，在实际中，购房人要避免将以上重要事宜完全委托中介公司处理，积极履行合同。

2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据

合同在先的购房人，一旦发现出卖人又将房子转卖他人，属于违约，可以及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。

并且，如果发现出卖人与另一购房人相互串通，导致出现一房二卖的情况，那么也要积极收集相关证据，并向法院或仲裁机构主张权利。

3、不存在法院不能强行过户的情形

如果房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易，那么将直接影响法院判决过户。

《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第15条审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关的备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。