近日国务院印发了《“十三五”生态环境保护规划》,通知中要求,各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。
各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开,其方法主要是通过划定禁养区,然后对禁养区内的养殖场进行拆迁。
据此,各地农村养殖户开始恐慌了。
在大形势下,大部分的农村养殖场将面临拆迁。
这对农村养殖户来说,无疑是寒冬。
如何渡过这养殖场拆迁阶段,将直接影响到之后的生活发展。
对于拆迁养殖户来说,养殖场拆迁之后,把握市场需求,提高经营能力,及时调整方向是必修课程。
但前提是需要有足够的经营资本才能开启后期的再一次创业,而这足够的经营资本就要靠眼下养殖场的拆迁补偿了。
毕竟,对于大多数养殖户来说,尤其是农村养殖场的养殖户,养殖场的经营收入是自己最主要甚至是唯一的经济来源。
只有合理的、足够的拆迁补偿才能够支撑养殖户过渡到新的生活模式。
北京在明律师事务所拆迁律师如是说。
那如何才能从现下的养殖场拆迁中拿到更多的养殖场拆迁补偿呢?下面由在明律师来教你实用办法。
根据近期的相关政策及规定,可以明确养殖场拆迁应有补偿。
但因各地对禁养区内养殖场的拆迁工作进度不一样,其补偿尺度也有所不同。
截至目前,部分地区已出台了相关政策。
而各地区出台细则必须要有以下条件:
即并不是所有养殖场都能获得补偿,禁养区中的养殖场需要具备这些前提才能获得补偿:
1、农村养殖场拆迁获得公道补偿的条件是必需要正当经营;
2、养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合划定;
此外,假如养殖户对补偿有疑问,未能达成协议,相关部分是不能强拆的。
具体问题纠纷养殖户要及时咨询律师,尽早开始正当维护自己的权益。
在此,在明律师要提醒的是:目前进行的拆迁过程中,有不少农村养殖户由于营业执照和环评手续等问题,难以获得足额的补偿,所以尚未拆迁的养殖户一定抓紧补齐这些手续。
而大体上,拆迁补偿内容主要有:
1、地的补偿;
2、地上附着物的损失(最低是重建本钱价);
3、停产停业的损失;
5、搬迁用度。
在上述利益遭受损害时,被拆迁的养殖户一定要尽快采取维权措施,方能帮你拿到更多的养殖场的拆迁补偿。
在这,在明律师教你几招:
一、全面了解、熟悉地方相关政策
这是必要的前期准备,有一个全局性的视角能帮助把握好自己养殖场的总价值,也能让被拆迁养殖户在遇到紧急情况时能见招拆招,不至于措手不及,对维权心态也有一个平衡作用。
二、选择性签收文件
养殖场一旦启动拆迁程序,被拆迁养殖户会陆陆续续收到很多文件,并会让被拆迁养殖户签字。
在明律师在这里慎重提醒各位被拆迁养殖户:很多被拆迁养殖户拿不到拆迁补偿,其最大原因就是签了各种文件,但他自己都不清楚到底都签了些什么文件。
这就能让拆迁方做很多手脚了。
签字,是一个技术活。
什么文件该签,什么文件不该签,什么时候能签……都会影响到最后的拆迁补偿。
所以,接收文件后,要仔细审视文件内容,对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重,不能分辨的要咨询专业律师意见。
三、保留好相关权属证明原件
当拆迁方以各种理由向你索要与财产密切相关的证明文件时,一定要谨慎,切勿不要拿权属文件原件。
对方一定要拿的时候,可以给复印件。
一般来说,复印件在整个拆迁需要的程序中都是可以用的,切记要保留好原件。
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