租客能否要求退房,首先要看甲醛超标的原因,如果租客未添置新的家具,检测出出租房内甲醛超标,说明是出租方的原因导致其提供的房屋不符合安全标准;
其次,要看合同中是否有甲醛超标可以解除的约定。如有约定,可以依据合同主张解除租赁合同;如没有约定,可以依据法律规定,行使法定解除权。
租的房子甲醛超标可以要求赔偿吗
租的房子甲醛超标可以要求赔偿。
房合同违约的赔偿如下:
1、守约方要求违约方承担违约责任时,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;
2、如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金;
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
合同生效应具有哪些条件
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;
2、合同当事人意思表示真实;
3、合同不违反法律或者社会公共利益;
4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百二十二条
当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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