以房产抵押借款，借条后丢失债务人不还钱的可以向法院起诉，向法院起诉的条件是：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

一、以房产抵押借款借条丢失债务人不还钱怎么向法院起诉？

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

二、以房产抵押借款借条丢失债务人不还钱可以行使抵押权吗？

满足以下条件的债权人可以行使抵押权：

1、存在有效的抵押权。

2、债权已届清偿期而未受清偿。

3、债务人不履行债务。

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。

三、债务人不还钱向法院起诉需准备哪些材料？

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。

2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。包括下列证据：

(1)证明原告诉权的证据；

(2)证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据；

(3)证明原告所诉事实、理由存在的证据；

(4)其他可支持原告诉讼请求的证据。

3、原、被告的身份证明：

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。