若夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有。如果是婚后共同出资购买,属于共同财产,夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产。承租权转租权属于夫妻共同财产,承租权和转租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式,即在离婚时应按夫妻共同财产处理。
&&&已故父母的承租房怎么继承
已故父母的承租房的继承具体如下:
1、已故父母的承租房,其继承人只能继承房屋的使用权;
2、在没有遗嘱的情况下,由法定第一顺位继承人来继承其使用权。法定第一顺位的继承人包括父母、子女和配偶;
3、如果已故父母留有遗嘱,并且遗嘱有效,那就按照遗嘱的内容继承。
申请承租房要的条件,具体如下:
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
已故父母的承租房的继承流程如下:
1、先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、继承人再携带身份证、遗嘱或者房产分配协议和被继承房产的证明等材料,到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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