如果开发商在合同期限后2年内未能交付房屋，业主如何延长诉讼时效？通常，如果开发商尚未交付房屋，他可以在此时向法院申请中断诉讼时效。如果我们要起诉开发商，目前的诉讼时效是三年。开发商迟延交付房屋的诉讼时效，自合同约定的交付期限的第二日（次日）起计算。在开发商实际交付日期内，如果您的业主向开发商主张权利，诉讼时效将中断，并重新计算诉讼时效（三年）。诉讼时效的中断次数没有限制。只要你索赔一次，诉讼时效就会重新计算。因此，只要你积极维权，诉讼时效就不是本案的重要内容。由于社会生活的复杂性，法律不可能规定所有妨碍诉讼时效的情形，因此扩大诉讼时效的正当理由（事由）由人民法院根据职权予以确认。诉讼时效中止、中断有超出法定事由的特殊情形，致使债权人逾期行使请求权的，应当授权人民法院审查是否为延长诉讼时效的事由，作出裁定弥补法律规定的不足。所谓特殊情形，不是指债权人在法定时效期间因障碍不能行使请求权的情形。诉讼时效的延长适用于诉讼时效届满的情形。期满的时效期限仍然有效，人民法院应当决定适当延长。