房屋过户的程序如下:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。
一、卖家配合买家完成的流程具体有哪些
卖家配合买家完成的流程具体有:签订房屋买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
二、房屋赠与给子女需要什么手续
房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式,不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下(1)对房屋资质审核。(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同。(3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。(5)办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。
三、经济适用房可以过户吗
经济适用房可以过户。经济适用房过户流程如下:
1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;
2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易) , 并进行填写;
4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定( 5年以上家庭少有住房证明)表等资料;
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;
7、交纳土地出让金;
8、持相关资料办理房产过户手续;
9、登记过户,取得房屋产权证明。
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