一、如果开发商不按时交房怎么办

如果开发商不按时交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。根据《民法典》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开放商逾期交房需要什么资料

1.证明当事人主体资格的证明

2.证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)

3.当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据

(1)因开发商逾期交房，购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的

(2)因开发商逾期办理《房产证》，购房人要求支付逾期办证违约金的

(3)开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明;

(4)开发商已办理房屋初始登记的证明。

三、开发商延期交房的诉讼有效期是多久

开发商延期交房的诉讼有效期是三年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。