买房子签约时的注意事项如下：

1、检查“五证两书”是否齐全；

2、检查认购合同的各项条约是否完善；

3、检查交房日期是否明晰；

4、检查违约赔偿条款是否明确。

一、网签合同需注意些什么

网签合同需注意：

1、在网上签约时，必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键；

2、网上签约时，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写。千万不要马虎；

3、在网上签约时，一定要注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否平等；

4、面积确认和面积差异处理。如果选择按套内建筑面积确认和面积差异处理，应在面积差异处理条款中明确定面积误差处理方式；

5、必须确定网上签约日期是否确定。

二、装修竣工的日期以什么为准

装修竣工的日期以什么为准，需要根据具体情况进行决定：

1、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；

2、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

装修竣工验收有以下注意事项：

1、水路竣工验收。查看管路是否牢固，可以打开水龙头检查其是否会抖动；

2、电路竣工验收。可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电；

3、木工竣工验收。查看门缝是否严丝合缝，门套的接缝是否精细；

4、油漆竣工验收。要查看涂料的种类、色彩，油漆表面应平坦、光滑、无刷纹。

三、二手房交房注意事项有哪些

二手房交房的注意事项如下：

1、各项费用要注意结清；

2、检查室内各项设施的质量；

3、水、电、煤气、的清点及过户；

4、维修基金余额的结算与更名；

5、注意户口迁移问题；

6、结清二手房尾款；

7、《房屋交接书》要签署。