1。检查转租人的有效身份证明和与业主签订的租赁合同。要确保转租人身份信息正确，转租人是否有权转租，以免上当受骗；签订租赁合同时，要询问租金内容，水、电、暖、气（天然气）及物业管理费由谁承担。如果我们问得不清楚，谁该付费用可能会有争议。

3。要求转租人在房屋出租前支付水、电、暖、气（天然气）等费用，以免被要求承担不应承担的费用；需要明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并要求转租人提供租金收据，以确保转租期在剩余租赁期内。5。有必要就是否转租达成协议。6。明确违约责任和违约赔偿标准。入住前检查房屋内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任；提前解除合同，合同内容不得超过主合同。比如主合同规定转租人只能使用一间卧室，另一间不能使用，而从属合同明确规定承租人可以使用所有房间，那么这部分就视为无效。

在了解了上述房屋租赁和转租的注意事项后，我相信所有承租人对房屋租赁和转租都有一定的了解，可以避免在房屋租赁过程中发生这些纠纷。