一、住宅公摊面积怎么算
计算公式:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算:
1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中,那么公摊系数一般在15-20%之间。
2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中,那么公摊系数一般在18-25%之间。
3、如果购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中,那么公摊系数一般在18-22%之间。
4、如果购买的住地点有电梯的塔式高层修建中,那么公摊系数一般在20-30%之间。
二、房屋公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
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