一、珠海不动产办理有土地证吗？

根据我国现行的《土地管理法》规定，对土地的所有权及使用权进行登记，必须严格按照相关不动产登记的法律制度和行政法规来实施。

经过合法登记的土地及其所有权与使用权将受到国家法律的充分保护，任何单位或组织都不得以任何形式进行侵占或破坏。

现行土地证书主要有三种类型：国有土地使用证书、集体土地所有权证书以及集体土地建设用地使用证书。

而在近年来，新的土地证书被统称为“不动产证书”。

土地证书的重要意义在于它是房屋产权的重要凭证之一，其中包含了房产证和土地证，共同构成了完整的房地产权属证明。

在成功领取房产证之后，应凭借房产证、契税证以及原始土地证等相关凭证，前往当地国土资源管理局办理更新土地证的相关手续。

若购买的二手房所占用的土地为划拨性质，还需额外支付地价3％的土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、错误登记的不动产权如何处理

若您发现不动产权登记存有错误情况，则可考虑采取下方所列几项途径加以纠正或处置：首先是提出更正登记申请。

当权利主体或具备利害关系的人士认为不动产登记簿所记录的事项存在偏差时，有权行使更正登记的权力。

如若不动产登记簿中记载的权利主体以书面形式表示同意更正，或是存在充分的证据能证明登记确实出现错误状况，那么登记机构便应予以相应的更正处理。

但若不动产登记簿中所记载的权利主体未予明确同意更正，相关利害关系方则可申请异议登记。

其次是申请异议登记。

在权利主体或具备利害关系的人士认为不动产登记簿所记录的事项存在错误，且权利主体并未明确同意更正的情况下，相关利害关系方可申请异议登记。

此种异议登记能够暂时阻止登记名义人对不动产进行任何形式的处分行为，从而避免第三方因善意而获得该不动产。

需要注意的是，异议登记的有效期仅为15日，在此期间内，申请人务必向人民法院提起诉讼。

最后是寻求损害赔偿。

倘若由于登记机关的过失导致登记出现错误，致使真实的权利主体遭受损失，此时他们仍有权要求登记机关承担相应的损害赔偿责任。