(一)、销售使用过的固定资产同时具备以下三个条件的免征增值税：

1、属于企业企业固定资产目录所列货物;

2、企业按固定资产管理，并确以使用过的货物;

3、销售价格不超过其原值的货物。

以上有一个条件不具备按照4%的征收率减半征收增值税。

企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税，售价未超过原值的，免征增值税。

销售不动产(销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物)按照5%的税率征收营业税。

(二)、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,按下列公式确定销售额和应纳税额(3%减按2%征收):

1、销售额=含税销售额/(1+3%)

2、应纳税额=销售额×2%

3、如果是一般纳税人,则要区分所售固定资产之前有没有抵扣过进项税。

4、如果之前抵扣过,则按17%计算销项税,即7/1.17。

如果之前未抵扣过,则按4%计算销售额后按2%征收,即7/1.04*0.02.

固定资产

指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。