在房屋日常使用期间如出现任何质量瑕疵，且这些问题并非由业主自身使用不当或物业管理疏忽导致的，该类情况应全权归咎于施工单位。

2、鉴于施工方必须承担其职责并向开发商负责，开发商亦需对购房者履行相应义务，故购房者无法直接向施工方追责。因此，在涉及到房屋质量问题时，所有责任均应由开发商作为主要责任人来进行妥善解决和处理。

3、如果业主在购买房产之后，发现质量问题源自双方约定的保修期限之内，那么业主有权要求开发商执行维修任务。

4、然而，若业主的房产质量问题发生在保修期结束之后，那么业主将不得不自行承担维修费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。