网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

房子网签交钱了能退吗

买房后，可以退房，但这种行为已经构成违约，需要支付违约金。具体支付违约金的数额取决于合同的具体内容。约定的处罚比造成的损失高得多的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。一般来说，如果双方约定的违约金超过造成的损失的30％，可以认为“超出所造成的损失”。至于退房手续，成交为新房，要求购房者和开发商凭身份证、网上合同、开发商证明等，协商同意到房管部门申请注销网签后退房；成交为二手房，这就要求买卖双方带身份证、网上合同等材料到房管部门申请注销网上签字，然后办理退房手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。