夫妻一方婚前拥有住房，婚姻期间发生拆迁，拆迁利益如何归属需要结合具体情况进行分析。如果拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产拆迁时只征收房屋，不考虑家庭成员是否结婚，拆迁利益是被拆迁房屋的转化形式，不改变财产性质，因此拆迁利益仍归一方所有，不作为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在拆迁过程中根据家庭成员进行安置，有配偶的安置利益，配偶享有的这部分利益属于配偶。被拆迁房屋属于双方共同所有的，拆迁利益自然归双方所有。

离婚时，婚前共同财产分割是怎样规定的

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条