1、如何正确编写房屋拆迁货币补偿协议书，保护甲乙双方权益，确保城市建设的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关文件，甲、乙双方协商同意实施货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据：项目建设需要拆迁，乙方在拆迁范围内有房屋居住。第二，被拆迁房屋乙方应居住在拆迁范围内的非完整/完整的正式居住房屋内，房屋建筑面积为平方米；非正式住房建筑面积为平方米。

乙方目前的户籍人口为实际常住人口，甲方应分别向乙方支付赔偿金人民币元，包括：

1、所有权补偿

被拆迁房屋重置价格为人民币元/平方米，被拆迁房屋建筑面积为平方米，甲方应给予所有权赔偿人民币元。乙方配件价格为人民币元。总计人民币元。经有关部门批准，被拆迁房屋的补偿价格为元/平方米，补偿建筑面积为平方米，甲方应向乙方支付房屋拆迁补偿费元。甲方支付给乙方的拆迁补助总额为人民币元，其中：

1\。提前搬迁奖励费：3。其他补助：\元。5付款方式及付款期限为天，将被拆迁房屋权属补偿款、搬迁补助款，共计元，一次性支付给乙方。乙方完成搬迁后，甲方应在天内，对被拆迁房屋的使用权进行补偿，提前搬家奖励费及其他补助费，按总额人民币元一次性支付给乙方。

甲方逾期支付上述补偿和补助的，按同期银行利率支付逾期部分的本息。6乙方搬迁期限年月日前搬迁完毕，原房屋移交甲方拆除。

乙方未在前款规定的期限内完成搬迁的，每逾期一天，应支付违约金￥元。7注销登记乙方应将房屋产权证或使用证原件交甲方统一注销登记。注销登记的相关费用由承诺人承担。8本协议一式三份，双方各执一份，区县房屋拆迁部门执一份。9本协议自签署之日起生效。乙方（盖章）甲方（盖章）甲方（盖章）甲方（盖章）乙方（盖章）甲方（盖章）乙方（乙方）法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：甲方（盖章）甲方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（乙方）乙方（乙方）委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托委托委托委托委托委托委托委托委托委托委托乙方乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（签字）乙方（盖章）乙方（签名）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（签名）乙方（签名）乙方（签名或盖章）乙方乙方乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（签名）乙方（签名）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（盖章）乙方（签名或乙方（签名）乙方（签名）乙方（签名）乙方（签名或盖章）乙方（签名）乙方（盖章）乙方（签名）乙方（盖章）乙方（签名）乙方（签字委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人房屋拆迁费？货币补偿是基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。介绍了三种法律鉴定依据：

1。市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。是专业评估机构在评估时点对房地产进行客观评估，符合要求，遵循评估目的，遵循评估原则和程序，选择合适的评估方法，综合分析影响房地产价格活动的因素估计和确定合理的价格或价值。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅成交均价。重置价格：指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式：

1。异地安置：由于开发商的项目不涉及住宅或因该地块的容积率，不能搬迁，因此只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权增减，争取实现平等的产权置换价值观。

2。安置：指开发商可以通过产权置换比例完成安置。

附件：目前，我国各大城市都规定了拆迁补偿的人均最低面积。比如，上海的人均最低面积是22平方米，所以有必要进行拆迁安置。联合补偿顾名思义，这种补偿既有货币补偿，也有产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。