广告虚假宣传的处罚：1、经营者（广告主）的法律责任。经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款；2、广告经营者的法律责任；3、连带责任。

虚假广告宣传的风险

售楼处的广告总是吸引眼球，高大上范儿。如果仅凭宣传就买房，恐怕很多人会倍感失望。入住后，才发现交付的房子与其所宣传的品质大相径庭。

防范措施：

因此，如果对自己所购房屋有环境、配套设施等社区品质方面有特别要求，一定要在合同或补充协议中就有关事项作出明确约定，否则，以后发生纠纷苦于没有证据。

《中华人民共和国广告法》第三十八条发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的应承担全部民事责任。