合同的生效时间为合同成立时。但如果法律规定了合同生效时间的，合同生效时间按照规定予以确认。如果当事人约定了合同生效时间的，合同生效时间应当按照约定的生效时间予以确认。

一、买卖双方的房屋合同有效期是多长时间

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

二、借款合同生效了被出借人不出钱怎么办

借款合同生效了出借人不出钱，借款合同也就不会生效，合同自动取消。关于自然人之间的借款合同生效时间分以下两种：1、如果采用口头形式的，借款合同生效时间为贷款人提供借款之时。从这点来看，自然人之间的口头形式的借款合同是实践合同。2、如果自然人之间的借款合同采用书面形式的，应当自签订借款合同时或者依照借款合同的约定的生效时间生效。

三、合同生效后不履行是否有效

合同生效后不履行有效。如果双方都没有履行相应的责任，双方可以协商废除合同。

根据具体合同条款判断，合同中未约定生效时间的，一般自签订之日起生效。合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方无法证明其不履行有免责理由的，构成违约。

如果合同中约定了合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，就可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。若同时履行，双方均未履行，可能导致双方违约，并根据违约条款确认各自的违约责任。