1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

物业费收取标准有国家规定吗

物业费收取标准有国家规定的，可以分为四个标准，按照标准进行收费。物业费收取不合理可以不交的，并且要保留相关证据到业主大会、物价局、房管局等进行投诉。

物业费收取标准有国家规定是可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月平方米、0．75元／月平方米、0．5元／月平方米、0．35元／月平方米（已包含税、费）。以上费用标准仅供参考，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

不合理的物业费可以拒交吗

物业费收取不合理可以不交的。如果业主能拿出有力证据证明物业未提供服务或服务严重不到位，业主可以不交物业费。

提醒：这需要仔细对照《物业服务合同》明确的物业应履行职责，并且需要业主保留充分证据。

逾期交房期间的物业费，业主不用交。如果还没有交房，那么这段时间产生的物业费无需缴纳；一旦交房后，业主则必须缴纳物业费。

《物业服务收费管理办法》规定范围以外的费用，业主可以选择不交。部分城市还规定，小区内的水消耗、电消耗、能耗等公共区域消耗费，应归属于物业费范畴之内，而不应由业主们分摊，不允许再额外收费。

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