一、杭州公积金贷款注意事项有哪些？

1、购买商品房（经济适用房）的

销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；

2、购买二手房的

房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；

3、拆迁安置的

安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；

4、购买公有住房的

须经房改部门审批同意，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；

5、建造、翻建、大修自住住房的

应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

二、购买新建商品房申请公积金贷款，需要提交哪些购房证明材料？

职工购买新建商品房申请公积金贷款的，可向委贷银行提出贷款申请，除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外，还需提供以下购房证明材料原件：

1、所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；

2、首付款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和付款凭证（如pos机刷卡单）。

三、购买二手住房申请公积金贷款，需提交的购房证明材料有哪些？

职工购买二手房申请公积金贷款，除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外，还需提供以下购房证明材料原件：

1、所购二手房的《杭州市房屋转让合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；

2、二手房交易委托代理合同；

3、首付款凭证：提供首付款现金缴款单（银行入账凭证）或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证；

4、出让方的不动产证，或房屋所有权证、土地使用权证及契证（房产交易中介公司协助提供）；

5、资金监督支付协议；

6、不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明。