限价商品房是一种保障性住房，上面已经解释过了，所以不属于私人住房。这是有条件的住房。购房后，仍属于购房者，符合条件后，可转为普通商品房。什么是限价房。限价房又称限价、地价“两限”商品房。它是一种限价、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。这是限制高房价的临时措施，不是经济适用房。限价商品房是通过限户型、限房价、竞地价、竞房价等方式，通过公开出让方式确定开发建设单位的一种普通商品房。三。按照“以房价定地价”的思路，限价商品房采取政府监管、市场化运作的模式。与普通商品房不同的是，限价房的价格在卖地时已经受到限制。政府在估算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让价格区间，从源头上调控房价。限价房要优先供应中低价位、中小套型普通商品房和廉租房用地，其年供应量不低于住宅用地供应总量的70%。土地供应应根据住房类型和住房价格的限制，通过招标确定开发建设单位。限价房不属于商品房吗？

1。限价房不属于商品房，属于保障性住房。其全称为限价商品房，只有具备条件，才能转为普通商品房。限价房是一种限价、限面积的商品房，主要解决低收入家庭的住房困难，是限制高房价的临时措施。按照“以房价定地价”的思路，限价商品房采取政府监管、市场运作的模式。商品房是指由具有经营资质的房地产开发公司（含外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国在住房制度中长期实行供应制，商品房是在20世纪80年代以后才在我国出现的，其价格由成本、税收、利润、征收费用、区位、水平、朝向、质量、材料价差等构成，等等

关于您提出的“限价商品房是否属于私人住房”的问题，限价商品房属于保障性住房，前面已经解释过了，所以不属于私人住房。这是一套有条件的住房，购房后仍属于购房者，符合条件后可转为普通商品房。你可以向律师咨询。