1。在精装房入住前阅读两本备案书，应查看项目相关备案文件复印件，确认所购精装房为合法建筑。同时，要看一看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2。检查卫生间地面有无渗漏

合格的卫生间地面不应有积水，因为卫生间地漏在卫生间最低点，在卫生间地漏周围应留出一定高度的后铺地面。

3。检查房屋墙壁是否有缝隙

用小锤子轻敲房屋的墙壁和地面。如果墙壁或地面发出空声，则表面层与墙壁或地面之间存在间隙。如果听到墙壁或地面发出低沉的撞击声，说明表面层与墙壁或地面的中间接触良好。（1）精装房关闭时，需核对开发商房地产竣工记录验收表原件和房屋面积计量表原件。如果不查，就来不及签交房合同，拿到钥匙再提精装房的房屋面积。在中国法律中，精装房的买受人在房屋关闭时未提出异议的，视为买受人放弃了对面积的争议权利。

（2）入住所购房屋前，应检查购房合同、合同附件及补充协议是否已达成，精装房入住前，应重新检查房屋，必要时予以更换；

（3）门窗合页、门套有多处缺陷精装房的水管，所以在收到精装房时一定要注意精装房的窗铰链和水管；

（4）对自己购买的精装房的质量进行详细检查，在入住前要向房地产开发商提出，并向当地政府有关部门反映情况。

总之，您在入住您购买的精装房之前，必须熟悉精装房的检查策略和注意事项。这些知识可以帮助你避免一些精装房的质量问题，从开发商。以上是我对精装房检查的认识，

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