没有“买卖公证”这回事，真正买卖是去房管局过户。你指的公证可能是这两种：

（1）买卖协议书／合同的公证；（让权威的人见证一下文书的意思，交易并未完成）

（2）“业主委托书／委托合同”公证，即业主授权对方办理有关房屋某些或全部事项，炒房常用

必备东西都是那些常规，无非就是房屋证件、有关人等身份证明、关系证明：

业主：

所有产权人、共有人（本人到场或经公证的委托人到场）；

各人身份证明；

各份房产证、土地证（如有）。

买方：

当事所有人本人，及身份证明。

现在限购，建议带齐双方家庭（夫妻＋未成年子女）各成员身份证，户口本，

婚姻状况证明（结婚证／未婚证／离婚证或判决书／未再婚证明）

房产公证委托书如何写

房产公证委托书（房产买卖公证）

委托人：XXX，男／女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码／护照编号：。

受托人：XXX，男／女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码。

委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落在，《房屋所有权证》编号为号，丘（地）号，结构，建筑面积平方米。委托人因【原因】，不能亲自到办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜：

1、签订上述房屋的买卖合同；

2、支付购买上述房屋的购房款；

3、验收上述房屋，办理房屋交付手续；

4、办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用；

5、领取上述房屋的房屋所有权证；

6、其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等。

受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

委托期限：自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

受托人有／无转委托权。

委托人：

XXXX年XX月XX日