一、变更与解除合同的条件

当事人协商一致可以变更合同。

允许解除合同的条件有：

（一）当事人协商一致；

（二）出现当事人约定的解除情形；

（三）出现法律规定的解除事由。

根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、合同内容发生变化

合同的变更采狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同的变更不可或缺的条件。

合同内容的变更包括：

（一）标的的变更；

（二）标的物数量的增减；

（三）标的物品质的改变；

（四）价款或酬金的增减；

（五）履行期限的变更；

（六）履行地点的改变；

（七）履行方式的改变；

（八）结算方式的改变；

（九）所附条件的增添或除去；

（十）单纯债权变为选择债权；

（十一）担保的设定或消失；

（十二）违约金的变更；

（十三）利息的变化等。

三、合同的变更依据的意思表示

（一）基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。例如，债务人违约使履行合同的债务变为赔偿损失债务，系当然发生，但可由当事人协商赔偿损失额，亦可诉请法院裁判。

（二）合同的变更须经法院裁决程序的，在我国法上有两种，一是意思表示不真实的合同，如因重大误解而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决；二是适用情事变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须法院裁决。

（三）合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。

（四）除此而外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力（《民法典》第五百四十三条、第五百四十四条）。