（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋；

（2）被征收的村、村民小组的组织制度不撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在中心村或一般用地确定的居住区内的宅基地上申请新房乡（镇）规划，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合）×建设单位应向被征收土地的村或村民小组支付的被拆迁房屋建筑面积和被拆迁人使用新宅基地的费用。（一）房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）

（二）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额（2）房屋拆迁安置费的计算标准为：拆迁补助+不含周转房的临时安置补助+超出期限的临时安置补助过渡期+停产停业造成的非住宅房屋损失赔偿如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住在周转房内，则公式第二项为0；

2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0；

3。被拆迁人得到补偿，表明房屋是自用的。

企业拆迁补偿包括哪些内容？

企业拆迁补偿主要分为以下四个方面：

（1）是对征收的固定资产价值的补偿，包括：不能搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的赔偿。

（二）因征收而引起的搬迁、临时安置补偿，包括搬迁前期费用、搬迁过程中停工费用、机械设备调试修理费用、拆除费用等，材料的包装、运输、辞退职工的补偿；临时安置费是指搬迁过渡期间发生的费用。（3）是对停产停业损失的赔偿，视实际情况而定。一般包括实际经营亏损和预期经营亏损。

（4）是基于拆迁政策的奖励成本，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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